Comment bien effectuer l'état des lieux

A l'arrivée sur les lieux, il vous appartient de vérifier que le logement correspond bien à ce qui était prévu.

Un état des lieux et un inventaire du mobilier et des ustensiles mis à votre disposition, doit être établi en présence du propriétaire ou de son représentant. Sachez en effet que l'article 1731 du Code civil prévoit que "s'il n'a pas été fait d'état des Lieux, le preneur est présumé les avoir reçus en bon état de réparations locatives et doit les rendre tels".

Reste que vous pouvez toujours contester et apporter la preuve du contraire. Ce document doit être dressé en votre présence et signé de vous comme du propriétaire ou de son mandataire. Pour chaque pièce, il doit préciser l'état des éléments qui la composent avec une appréciation : état neuf, bon état, état d'usage... Si les charges sont fixées en fonction de votre consommation n'oubliez pas de faire relever les compteurs. De la même façon, un état des lieux contradictoire doit être établi à la sortie.

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